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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 58.000 € (cod.6563d0ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 58.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Sessanta nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
58.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.014 €/m² e
1.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.450 €/m²) e per trivani (da 875 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via dei Sessanta) è pari a
1.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Nelle alture di Cornigliano Ligure, a Genova, si trova un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato in Via dei Sessanta, questo immobile di 58 mq è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. L'appartamento, in ottimo stato, è composto da due camere di cui una da letto e un soggiorno accogliente, e una cucina ben organizzata. La presenza di un balcone offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax. La luminosità degli ambienti è garantita dalle ampie finestre, mentre il riscaldamento autonomo con caldaia instalalta nel 2025 e l'aria condizionata anch'essa installata nel 2025 assicurano un clima ideale in ogni stagione. Il bagno è dotato di una comoda doccia, completando così un quadro abitativo che risponde a diverse esigenze. Costruito nel 1930, l'appartamento si trova al primo piano di un edificio di categoria popolare, offrendo un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita
