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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 125.000 € (cod.6563d0cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Erzelli nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1008 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO ALTA AAB.M. (V.CORONATA - V.MONTE GUANO - V.BOSCHETTO)) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.450 €/m²) e per pentavani (da 870 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Erzelli) è pari a
1.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione
Nelle alture di Cornigliano Ligure, a Genova, si propone in vendita un appartamento di 124 mq situato in un palazzo recentemente ristrutturato. L'immobile, ubicato in una zona tranquilla di Via Erzelli, offre una generosa metratura e si compone di cinque locali. La disposizione interna prevede tre camere da letto, ideali per famiglie, e un'ampia zona giorno perfetta per momenti di convivialità. Il bagno è dotato di box doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale, elementi che aggiungono praticità e comodità. La balconata offre uno spazio esterno privato, ideale per rilassarsi all'aria aperta. Situato al piano basso, l'appartamento rappresenta una soluzione abitativa funzionale e ben collegata, grazie alla vicinanza ai principali servizi e trasporti
