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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 98.000 € (cod.6563d0c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Balestrazzi nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1076 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.363 €/m² e
1.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: OREGINA IMMOBILIARE SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con balcone da ristrutturare
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo appartamento sito al secondo piano con ascensore di un palazzo ordinato. L’immobile è composto da tre camere, di cui una facilmente utilizzabile come salotto adiacente alla cucina,dispensa, bagno e due balconi. Due delle camere hanno accesso diretto ai balconi, che offrono una vista aperta sul verde con scorcio mare. L’appartamento risulta molto silenzioso e luminoso, grazie alla buona esposizione e alla posizione defilata dal traffico. Soluzione da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o per investimento
