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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 79.000 € (cod.6563d09d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Giglio nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1295 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.207 €/m² e
1.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.900 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via del Giglio) è pari a
1.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Marassi Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione da ristrutturare edificio storico
Via del Giglio Siamo lieti di proporre, nel cuore del quartiere di Marassi, a Genova, proponiamo un trilocale situato al piano rialzato di un edificio storico del 1930. L'appartamento, recentemente ristrutturato, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta per essere abitata, fin da subito. L' immobile si compone di tre locali ben distribuiti, tra cui una spaziosa camera da letto, seppur non siano presenti spazi esterni l' appartamento gode di due balconcini alla francese. Situato in una via tranquilla, mentre la ristrutturazione ha valorizzato ogni spazio, le basse spese di amministrazione condominiali dovute dall' impianto termoautonomo formano insieme un' ottimo investimento. La zona di Marassi offre tutti i servizi essenziali a portata di mano, con ottimi collegamenti al resto della città. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico e ben servito
