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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 155.000 € (cod.6563d05e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Piano nella zona OMI C03, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.349 €/m² e
1.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 1.950 €/m²) e per quadrivani (da 1.135 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via del Piano) è pari a
1.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%), come per la zona di Marassi (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Marassi Srl
DESCRIZIONE
con posto auto senza ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Via del Piano Proponiamo in vendita nel cuore di Marassi, a Genova, un appartamento di 80 mq situato al piano basso di un edificio storico. Questa proprietà offre un'ampia vista aperta, garantendo luminosità e un'atmosfera accogliente. L'appartamento è composto da quattro locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto spaziose e due bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca spazi ben organizzati. La zona giorno è perfetta per momenti di relax e convivialità. La posizione strategica dell'immobile assicura una comoda accessibilità ai servizi e ai trasporti pubblici, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. L' immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo e , per questo, le spese risultano contenute. Possibilità di acquisto di un box auto pertinente all' abitazione, una risorsa preziosa in una zona così centrale, al prezzo di Euro 70.000,00. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla comodità
