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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 99.000 € (cod.6563d059)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Cravasco nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1137 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.201 €/m² e
1.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CEEP DI PRA` TU.B. (V.MARTIRI DEL TURCHINO - V.DELLA BENEDICTA - V.CRAVASCO)) per quadrivani (da 995 €/m² a 1.915 €/m²) e per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
quadrivani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Palmaro / Pra' risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Palmaro / Pra' pressi Via Cravasco) è pari a
1.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.
Via verita' 123/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Pra' Palmaro. Via Cravasco bassa. Proponiamo in palazzina in buono stato sei ampi vani composti da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno, camera marimoniale grande, camera singola, bagno con finestra e dispensa. Ampia disponibilità e facilità di parcheggio. Riscaldamento autonomo. Piano comodo. Completa la proprietà una cantina posta nei fondi del palazzo e facilmente accessibile
