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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 243.000 € (cod.6563cffc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 243.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luccoli nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da AFFILIATO TECNOCASA: ZENA IMMOBILIARE SAS) a
243.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3037 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.499 €/m² e
2.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI TS.A (V. BALBI - V. CAIROLI - P.ZZA FONTANE MAROSE - V. LUCCOLI)) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.460 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Luccoli) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: ZENA IMMOBILIARE SAS
Via San Luca, 98/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone con angolo cottura edificio storico
Centro Storico - Via Luccoli Nel cuore del Centro Storico di Genova, a pochi passi dalla vivace Piazza di Soziglia, si trova un affascinante appartamento d'epoca risalente al 1800. Situato a un piano medio di un edificio dotato di ascensore, l'immobile offre una superficie di 80 mq, perfettamente distribuiti in quattro locali. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno è funzionale e ben rifinito. Un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, perfetto per godersi l'atmosfera del quartiere. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di Genova, senza rinunciare alle comodità moderne
