Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 550.000 € (cod.6563a72b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mendozza nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.683 €/m² e
3.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO ALTA TU.M (V.DEGLI IRIS - V.DELLE ERICHE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile
Appartamento in Vendita: Un Gioiello Vista Mare!** Scopri questo splendido appartamento su due livelli, completamente ristrutturato, che offre un 'ampia superficie di 120 mq. Questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e stile. L 'ingresso accogliente conduce a un doppio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità . La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia. L 'appartamento dispone di tre camere da letto matrimoniali, offrendo spazio sufficiente per tutti. Con due bagni moderni e due ripostigli, ogni esigenza di spazio è soddisfatta. I tre terrazzi offrono una vista mare mozzafiato e un 'esposizione a sud garantisce sole tutto il giorno. Il riscaldamento centralizzato e l 'aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, c 'è la possibilità di box o posti auto nella zona. Non perdere l 'opportunità di vivere in un ambiente elegante e funzionale, con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per una visita
