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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 248.000 € (cod.6562f986)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amerigo Vespucci nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.705 €/m² e
1.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.315 €/m²) e per pentavani (da 1.205 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
1.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
Via Vespucci in contesto residenziale di pochi unità abitative proponiamo in vendita splendido ed esclusivo appartamento di 8,5 vani ESPOSTO INTERAMENTE CON VISTA MARE, al primo piano di una palazzina di tre, l'immobile è sviluppato su una pianta rettangolare caratterizzata da una triplice esposizione a sud, est ed ovest tutte con splendida vista mare. La metratura totale interna dell’immobile e' di 170 mq con tramezze non portanti, che lo rendono particolarmente adattabile e versatile in base alle proprie esigenze, vista l’ottima disposizione e la presenza di due balconi su tutti i versanti sono realizzabili anche eventuali frazionamenti. Attualmente composto da: ingresso, quattro camere da letto, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e dispensa. Completa l’immobile una spaziosa cantina ed un’ampia terrazza/solarium lastricata di proprietà con vista mare ideale per momenti di svago e convivialita' di oltre 70 metri !!!!Via Vespucci in contesto residenziale di pochi unità abitative proponiamo in vendita splendido ed esclusivo appartamento di 8,5 vani ESPOSTO INTERAMENTE CON VISTA MARE, al primo piano di una palazzina di tre, l'immobile è sviluppato su una pianta rettangolare caratterizzata da una triplice esposizione a sud, est ed ovest tutte con splendida vista mare. La metratura totale interna dell’immobile e' di 170 mq con tramezze non portanti, che lo rendono particolarmente adattabile e versatile in base alle proprie esigenze, vista l’ottima disposizione e la presenza di balconi su tutti i versanti sono realizzabili anche eventuali frazionamenti. Attualmente composto da: ingresso, quattro camere da letto, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e dispensa. Completa l’immobile una spaziosa cantina ed un’ampia terrazza/solarium lastricata di proprietà con vista mare ideale per momenti di svago e convivialita' di oltre 70 metri
