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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 670.000 € (cod.6562e876)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Sant'Ilario nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4718 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.249 €/m² e
3.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ILARIO TU.A (V.S.ILARIO - V.CAPOLUNGO)) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.760 €/m²) e per attici (da 2.865 €/m² a 5.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Sant'Ilario) è pari a
3.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BATTOLLA IMMOBILIARE S.A.S. DI BATTOLLA ANDREA & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Sant’Ilario, in palazzina posta in splendida posizione e ristrutturata recentemente, appartamento al secondo e ultimo piano composto da ampio ingresso, cucina abitabile, bagno con doccia, salone, stu
