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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 270.000 € (cod.6562d3b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacinto Caldesi nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1970 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Giacinto Caldesi) è pari a
1.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Genova
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con posto auto
Via Caldesi vista MARE POSTO AUTO CONDOMINIALE a pochi passi lungomare Pegli zona silenziosa stabile in ottime condizioni ingresso salone doppio 3 camere cucina 2 servizi 3 balconi ripostiglio possibilità acquisto box. Via Caldesi in contesto residenziale elegante e tranquillo, lo stabile si presenta in ottime condizioni. L 'appartamento gode di un'ottima esposizione vista Mare. L'immobile è così composto: ampio ingresso, doppio salotto con vista mare, 3 camere da letto, cucina con balcone, 2 servizi, 3 balconi, ripostiglio. La possibilità di acquistare un box auto
