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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Genova in zona Nervi a 90.000 € (cod.65620d66)

Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via del Commercio nella zona OMI D20, è proposto in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 24 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3750 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.120 €/m² e 3.628 €/m². Data la posizione del monolocale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per monolocali in zona Nervi (da 2.590 €/m² a 5.535 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento più di 300 annunci per monolocali in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottoripa / Maddalena / Molo, ma anche la zona di Nervi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Nervi pressi Via del Commercio) è pari a 4.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono in aumento (+3,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
24 m²
Prezzo al m²:
3750 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D20 (QUARTO-QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA-V.LE DES GENEYES-V.CARRARA-C.SO EUROPA-V.GIANELLI))
Pubblicato:
sab 14 febbraio 2026

DESCRIZIONE

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