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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 118.000 € (cod.656111cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Ambrogio Molfino nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1082 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.421 €/m² e
1.580 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA AFFILIATO CORNIGLIANO
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Via Molfino: Nella parte alta della via, in palazzina con facciate appena restaurate, proponiamo in vendita alloggio di mq. 109 catastali dotato di tre balconi. L'immobile, libero e disponibile da subito, è così composto: Ingresso, ampio salone doppio di circa mq 26 con doppio accesso alla balconata, due camere, cucina, bagno e dispensa. Dispone di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio e pavimentazione in graniglia alla genovese. Stabile internamente videosorvegliato, predisposizione all'installazione di videocitofono e posti auto condominiali. Disponibilità immediata
