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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 155.000 € (cod.655f15d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Burlando nella zona OMI D04, è proposto in vendita (da House Go) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1302 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.601 €/m² e
1.753 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Antonio Burlando) è pari a
1.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Go
Salita Santa Caterina, 4/9 A, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Mi trovo in via Antonio Burlando e sono un appartamento dalle generose dimensioni, pensato per chi ha bisogno di spazio, funzionalità e comfort. La mia ampia metratura mi rende perfetto per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti ben definiti e vivibili. I miei 114 mq sono stati ripensati e rinnovati per adattarsi alle esigenze contemporanee: una zona giorno ariosa con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno principale, un secondo bagno di servizio, un pratico ripostiglio, e una cantina ad uso privato nel palazzo. A rendermi ancora più piacevole, tre balconi vivibili che accompagnano la casa e permettono di sfruttare gli spazi esterni in ogni stagione. Sono stato oggetto di una ristrutturazione completa e attenta, realizzata con materiali di qualità e impianti nuovi. Non resta che arredarmi e iniziare subito a vivere una casa pronta, moderna e senza pensieri! QUESTO IMMOBILE PARTECIPA ALLA PROMOZIONE NEW YEAR'S HOME PER CUI IL PREZZO SARà ' ABBASSATO DA EURO 179.000 A EURO 168.000 SOLO FINO ALLA DATA DEL 10 febbraio 2026 Se devi vendere o comprare casa e vuoi conoscere i nostri servizi chiamaci al numero 010.8956858 oppure scrivici a studio@housego.it
