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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 129.000 € (cod.655ef040)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Pino nella zona OMI D07, è proposto in vendita (da Glover G.) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.446 €/m² e
1.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINO SOPRANO E SOTTANO AAB.M (V.DI PINO)) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via di Pino) è pari a
1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
Molassana nel verde in Via di Pino in costruzione moderna vendiamo panoramico ampissimo 7 vani (120 mq) suddiviso in ingresso, 1 salone, 3 camere da letto, 1 cucina abitabile con dispensa, 1 bagno con doccia, 3 balconi soleggiati, climatizzazione, vendiamo euro 129.000
