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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 449.000 € (cod.655eccf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bocchella nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2138 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.396 €/m² e
2.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Bocchella) è pari a
2.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
CASTELLETTO INIZIO PALEOCAPA mq. 210 perfetti, eccezionale RISTRUTTURAZIONE "DA RIVISTA", con ottima distribuzione interna degli spazi opportunamente suddivisa tra zona giorno e notte: ampio ingresso alla genovese con finestra e angolo guardaroba, salone doppio con soffitti affrescati originali restaurati, sala da pranzo comunicante con cucina abitabile, ampia camera da letto media, camera da letto matrimoniale, camera singola adibita a stanza armadi (attualmente annessa alla camera da letto matrimoniale), bagno padronale (vasca idromassaggio), secondo servizio completo dotato di una grande cabina doccia, ampia stanza adibita a lavanderia attrezzata dotata di lavabo e predisposizione per lavatrice ed asciugatrice, BALCONE e piccolo giardino. L'appartamento è stato oggetto una totale e recentissima ristrutturazione (2021), utilizzando l'impiego di materiali e finiture di pregio fra cui: pavimento in LVT effetto parquet, infissi in PVC a triplo vetro (massimo isolamento termico ed acustico), riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione BAXI, comandata da termostato wi-fi digitale, aria condizionata con pompa di calore, impianto elettrico totalmente rinnovato con quadro suddiviso in sezioni, impianto di allarme con centralina autonoma, impianto tv cablato ed internet con fibra ottica. Situato al secondo piano di un prestigioso palazzo di fine '800 in buono stato di manutenzione, l'immobile gode di una tripla esposizione a sud est, ovest, soleggiatissima con parziale vista mare e Lanterna. Possibilità POSTO AUTO. Posizione eccezionale, comodissima a tutti i servizi, fermata autobus ed a pochi passi dall'ascensore Montegalletto che collega alla stazione ferroviaria di Genova Princrif. 14-16 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. - e-mail: - sito: - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10.mera da letto mediara
