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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 50.000 € (cod.655eb4c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ponza nella zona OMI C01, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.390 €/m² e
1.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRINCIPE - CASTELLETTO TU.M (S.TA PROVVIDENZA - P.ZZA ACQUAVERDE - V.A.DORIA ...) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.070 €/m²) e per bivani (da 1.125 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi Via Ponza) è pari a
1.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con posto auto con cucina abitabile senza ascensore
A Genova, in Via Ponza 22, Homepanda propone in vendita un accogliente appartamento di 54 mq, buono e abitabile, situato al quarto piano di una palazzina di cinque senza ascensore. L'immobile gode di un'esposizione esterna con un lato libero, che assicura una buona luminosità naturale. L'appartamento si compone di ingresso, due camere da letto e una cucina abitabile, oltre a un bagno. L'assenza di balconi o terrazzi è compensata dagli ambienti funzionali e ben distribuiti, adatti a chi cerca una soluzione semplice e pratica in un contesto urbano. Non sono presenti cantine, box o posti auto associati all'immobile. Le caratteristiche includono infissi in doppio vetro/metallo e un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, che garantisce comfort nei mesi più freddi con una gestione efficiente dei consumi. L'appartamento è venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita: saremo felici di accompagnarti nella scoperta di questa funzionale soluzione abitativa
