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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 79.000 € (cod.655cbf33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1082 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.176 €/m² e
1.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.260 €/m²) e per quadrivani (da 795 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo) è pari a
1.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
RIVAROLO (Via P.N. Cambiaso) proponiamo in vendita splendidi, ristrutturati vani 5,5 con cantina e una bella balconata con vista aperta. L'immobile composto da: ingresso, soggiorno con cucina abitabile a vista da cui si accede al balcone ad angolo, camera da letto matrimoniale, ripostiglio, lavanderia, bagno finestrato. Completa la propriet una cantina posta nei fondi del caseggiato. Gli interni sono stati completamente ristrutturati e presentano una distribuzione degli spazi ben studiata, con particolare attenzione ai dettagli il tutto per rendere l'appartamento moderno, accogliente e pronto per essere abitato con possibilit eventualmente di mantenere l'arredamento presente. L'appartamento situato al primo piano con ascensore, ma espone come un terzo piano fuori terra e gode di un'ottima esposizione e di una vista aperta che garantisce luminosit durante tutta la giornata. Richiesta Euro 79.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo - SC9596395
