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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 290.000 € (cod.655be081)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Assarotti nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Immobiliare Bruzzo) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1907 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Assarotti) è pari a
2.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore con climatizzazione
Centro - Via Assarotti 16 NOVITA' SUL MERCATO! ADIACENTE A PIAZZA CORVETTO proponiamo in vendita ORDINATISSIMI SILENZIOSI MQ.152 VANI 8 composti da: ingresso in SOGGIORNO, n.2 CAMERE DA LETTO (possibilità terza camera), CUCINA ABITABILE, SALONE DOPPIO con SALA DA PRANZO, grande DISPENSA finestrata, n.2 BAGNI di cui uno dotato di vasca idromassaggio, ampia CABINA ARMADIO. Completa la proprietà la CANTINA totalmente restaurata, mq. 15, piano fondi. L'appartamento è sito al PIANO 2° no ascensore, termoautonomo, impianto di climatizzazione aria calda/fredda (n.4 split), serramenti in doppio vetro, PORTA BLINDATA. Minime le spese di amministrazione, stabile in ottimo stato conservativo. IMMOBILIARE BRUZZO Via S.S. Giacomo e Filippo 26R Tel. 010.8950865 - 349.0566880 www.immobiliarebruzzogenova.it
