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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona San Desiderio a 340.000 € (cod.655bd75e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona San Desiderio, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Poggio nella zona OMI D13, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2720 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.101 €/m² e
2.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTA VALLE STURLA FV.M (V.CADIGHIARA - V.NASCHE - LOC.S.DESIDERIO - LOC.PREMA...) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.060 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Desiderio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Desiderio pressi Via Poggio) è pari a
1.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona San Desiderio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
SAN DESIDERIO SELLA AD. A pochi metri dalla piazza centrale del paese, proponiamo in recente costruzione trifamiliare, nuovissimi mq 125 bilivello con ingresso indipendente, composti da ingresso, ampio salone doppio, cucina molto abitabile con ripostiglio e primo servizio. Al piano superiore la zona notte suddivisa in tre camere da letto ed altro servizio completo. La casa gode di ottima esposizione a Est e Sud , soleggiata tutto il giorno, maxi giardino terrazzato al sole di mq 40 attrezzato di barbecue, acqua, illuminazione e tendaggi, ottimo per serate e cene in compagnia. Posto auto davanti a casa di proprietà . Riscaldamento autonomo, nessuna spesa di amministrazione! per eventuale mutuo Green. Ogni confort, impianti certificati, pavimenti in gres e parquet, infissi taglio termico, veramente perfetta. Richiesta Euro 340.000 Fin Real Estate Via Sarfatti 4r 0103046951 3937015233 www.finreal.it
