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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 78.000 € (cod.655ac9bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 78.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Agosti nella zona OMI D44, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.150 €/m² e
1.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.455 €/m²) e per pentavani (da 870 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Guido Agosti) è pari a
1.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARIELLA DI PERITORE MARIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
In vendita a Genova, nella tranquilla e ben servita zona di Cornigliano, proponiamo un accogliente appartamento di 60 mq situato in Via Guido Agosti 90. Questo immobile, posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. L'appartamento è composto da 5 vani ben distribuiti, che includono un ingresso, un salotto, una luminosa camera da letto, un bagno funzionale e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Il soggiorno si affaccia su un balcone di 12 mq, perfetto per godersi il sole e il panorama circostante. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo comfort durante i mesi invernali. La offre un buon equilibrio tra efficienza e costi di gestione. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una zona strategica, ben collegata e vicina a tutti i servizi necessari. Non perdere l'occasione di visitarlo! RIF.24-106
