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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 88.000 € (cod.655a05e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Pavese nella zona OMI D39, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.369 €/m² e
1.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVATRICI TU.B. (V.CESARE PAVESE - V.ELIO VITTORINI)) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Palmaro / Pra' risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Cesare Pavese) è pari a
1.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo con angolo cottura
A Genova, in Via Cesare Pavese 3, Homepanda propone in vendita un gradevole appartamento di 80 mq, situato al piano terra di una palazzina di 5 piani con ascensore. L'immobile gode di un'esposizione esterna su un lato libero con completa vista mare/monti che conferisce molta luminosità agli ambienti, . L'appartamento si compone di un soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura che permette di organizzare pranzi e cene in famiglia, due camere da letto di generose dimensioni e un bagno. Un elemento di grande pregio sono i quattro terrazzi, perfetti per godere di spazi all'aperto privati dove rilassarsi o pranzare all'aperto. Tra le pertinenze dell'immobile è presente una cantina, utile come spazio di deposito aggiuntivo. L'appartamento non dispone di box auto o posti auto ma nei pressi vi sono numerosi parcheggi pubblici. Le caratteristiche che arricchiscono l'immobile includono infissi in doppio vetro/metallo che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, riscaldamento autonomo a gas per una gestione indipendente del comfort termico e una porta blindata che offre maggiore sicurezza. L'appartamento è parzialmente arredato, riducendo così l'impegno dell'immediato trasloco. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento con terrazzi e cantina in una posizione comoda e servita. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita personalizzata
