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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 275.000 € (cod.6559ef31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sturla nella zona OMI C04, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3353 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.788 €/m² e
3.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EU...) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 4.040 €/m²) e per esavani (da 2.340 €/m² a 4.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Via Sturla) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Questo splendido appartamento appena ristrutturato in vendita si trova in via Sturla nella zona di Sturla, una delle più prestigiose e tranquille di Genova. Contatto 3482244987 L'immobile è libero al rogito e si trova in uno stato impeccabile, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Costruito nel 1950, l'appartamento ha mantenuto il fascino delle costruzioni di quel periodo, con grandi finestre che permettono l'ingresso di molta luce naturale. La superficie totale dell'immobile è di 82 metri quadrati, di cui 80 metri quadrati calpestabili. L'ampio spazio interno è suddiviso in 6 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, per garantire il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti. L'appartamento è dotato di ascensore, il che lo rende facilmente accessibile anche per chi ha difficoltà motorie. Situato al terzo piano di 5 dispone di un grande balcone, aria condizionata in tutto l'appartamento, riscaldamento autonomo per poter gestire al meglio comfort e spesa. Inoltre, le spese condominiali, pari a 90 euro al mese, sono contenute, garantendo così una gestione ottimale delle spese. L'immobile è completamente ristrutturato con dettagli significativi che lo rendono ancora più accogliente e confortevole. Se stai cercando un appartamento spazioso, ben tenuto e in una delle zone più belle di Genova, non perdere l'opportunità di visitare questo immobile. Contattaci subito per prenotare una visita! Contatto 3482244987
