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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 160.000 € (cod.6554a05d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo Montaldo nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.390 €/m² e
1.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTALDO TU.M (V.BOBBIO - PARTE DI V. BURLANDO)) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Via Leonardo Montaldo) è pari a
1.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Staglieno (+4,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
Via Montaldo a 100 metri da piazza Manin e Largo Giardino e a pochi passi dalla stazione di Brignole con TERRAZZO al piano, ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone,5 camere, bagno spazioso, ripostiglio . Via Montaldo a pochi passi dalla stazione di Brignole, zona ben servita e con buoni collegamenti. L'appartamento di ampia metratura comprende ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali, 2 camerette, TERRAZZO al piano vivibile, camera usufruibile come studio o camera giochi infine bagno e ripostiglio . Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore tramite termovalvole e ripartitori dei consumi recentemente sostituiti. Lo stabile e attualmente oggetto di un'importante riqualificazione che prevede il rifacimento delle facciate e della copertura.in ultimazione già pagate dal proprietario. l edificio si presenterà completamente rinnovato, con un aspetto pari al nuovo. Vicino a Piazza Manin , servito dal bus 34 e 49 , con farmacia e studi medici vicini , dotato di doppio accesso da via Montaldo e via Burlando . Stazione di Brignole raggiungibile in 15 minuti a piedi
