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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 158.000 € (cod.6551d678)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Toscanelli nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1410 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.416 €/m² e
1.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Paolo Toscanelli) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con garage
In Via P. Toscanelli 50, Sestri ponente, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di uno stabile in ottime condizioni, inserito in contesto privato e tranquillo. L’immobile si presenta internamente in discrete condizioni ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben sfruttabile. L’abitazione è composta da ingresso arredabile, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, bagno con vasca e comodo ripostiglio. La presenza di tre balconi garantisce una buona luminosità e piacevoli sfoghi esterni. Completa la proprietà una cantina posta nella soffitta, utile come spazio accessorio. L’immobile dispone inoltre di posto auto condominiale non assegnato e di un posto auto di proprietà coperto, situato all’interno di un garage, un valore aggiunto particolarmente raro e ricercato nella zona. Soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento. Ottima occasione in zona. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com
