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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro a 85.000 € (cod.65515e8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Teodoro, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Negro nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
965 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.271 €/m² e
1.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANGELI - VENEZIA TU.B (P.ZZA DINEGRO - V.BOLOGNA - V.BUOZZI - V.VENEZIA)) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.815 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Teodoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro pressi Piazza di Negro) è pari a
1.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
VENDITA DIRETTA SENZA COSTI AGGIUNTIVI: L’immobile si trova nella via principale del quartiere di San Teodoro, a pochi passi dalla metropolitana di Piazza di Negro, comoda a mezzi pubblici e servizi. Situato al quarto piano con ascensore, l’appartamento è da ristrutturare e offre un ampio ingresso alla genovese adibito a soggiorno, due camere, cucina e un bagno. L’immobile è ubicato nel Municipio II Centro Ovest – San Teodoro. Comprando con noi di S.P.Im., società del Comune di Genova, la vendita è diretta e senza costi aggiuntivi. Potrai così risparmiare per realizzare la casa dei tuoi sogni
