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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 79.000 € (cod.6551127f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ponterotto nella zona OMI C09, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1338 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.507 €/m² e
1.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CANEVARI - BORGO INCROCIATI - CORSO MONTEGRAPPA TU.B (V.CANEVARI - P.ZZA ...) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 1.935 €/m²) e per trivani (da 1.035 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Ponterotto) è pari a
1.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Marassi (+1,92%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
VIA PONTEROTTO. A metà della via, in contesto comodo, centrale e ottimamente servito, nelle immediate vicinanze di via Bobbio e via Canevari, proponiamo in vendita grazioso trilocale su due livelli situato al terzo piano di una piccola palazzina ordinata. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: la stazione della metropolitana, la stazione ferroviaria di Genova Brignole e il centro città sono facilmente raggiungibili a piedi o tramite i numerosi mezzi pubblici presenti nelle immediate vicinanze. La zona è inoltre ricca di negozi, supermercati e servizi di ogni genere. L’appartamento si apre con ingresso diretto nella zona giorno, composta da cucina e salottino ben distribuiti e caratterizzati da tre punti luce, che garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Sullo stesso livello è presente il bagno, dotato di box doccia e di una pratica finestrina come presa d’aria. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una comoda e spaziosa camera da letto matrimoniale. Da qui si accede, tramite porta, a un terrazzino al piano, ideale come sfogo esterno e angolo di relax. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, risultando abitabile da subito. È dotato di infissi in doppio vetro che assicurano un buon isolamento termico e acustico e di riscaldamento autonomo, soluzione che consente una gestione efficiente dei consumi. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionale distribuzione degli spazi. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita
