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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 330.000 € (cod.6550f585)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Capolungo nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE MARSANO) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.612 €/m² e
3.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO - V.S.ILARIO - V.M.SALA - V.D.SOMMA - V.G.OBERDAN - V...) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.760 €/m²) e per bivani (da 2.660 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via Capolungo) è pari a
3.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con garage
Nervi, Via Capolungo, nel meraviglioso e lussuoso complesso del Residence Eden, proponiamo in vendita appartamento di mq. 80, posto al quinto piano con ascensore. L'immobile che gode di vista mare è fornito di riscaldamento centralizzato e si compone internamente come segue: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale. Completano la proprietà il comodissimo posto auto coperto e la cantina al piano. Tutti gli immobili del complesso possono godere del grande parco privato in cui è presente una splendida piscina con bagnino nella stagione estiva e dei campi da tennis. Una proposta per chi ama il bello e vuole vivere in città all'interno di un'oasi di pace con accesso diretto al mare ed a 100metri dalla famosa passeggiata di Nervi. ESCLUSIVA STUDIO IMMOBILIARE MARSANO. Vendere o affittare con lo Studio Immobiliare Marsano vuol dire affidarsi a chi offre serietà, concretezza e qualità del servizio. In the wonderful and luxurious complex of the Eden Residence, we present for sale an apartment of approximately 80 square meters (861,113 square feet), located on the fifth and highest floor with elevator. The property enjoys a wonderful view of sea and of the hills. It is equipped with central heating and is internally composed as follows: entrance hall, large living room, kitchen, bathroom and double bedroom. The property includes the comfortable carport and a cellar on the floor. All the properties of the complex can enjoy the large private park in which there is a beautiful swimming pool with lifeguard in the summer season and the tennis courts. A proposal for those who love beauty and want to live in the city within an oasis of peace, with direct access to the sea and only 100 meters from the famous promenade Passeggiata Anita Garibaldi of Nervi. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 010.374. 84.24. Puoi trovare tutti i nostri annunci anche sul sito Le Agenzie immobiliari Marsano operano da molti anni su tutto il[…]
