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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 235.000 € (cod.6550ee3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paleocapa nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2061 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Paleocapa) è pari a
2.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con cantina con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Gabetti Home Love Genova presenta "Una Storica Eleganza". A Genova Castelletto, in Via Paleocapa, nella parte iniziale, sito all’interno di un palazzo del 1932 in ottime condizioni ed in posizione defilata rispetto alla via, ma comodo a mezzi e negozi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di vani 6 e mezzo, luminoso e soleggiato. Situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, è così composto: ingresso arredabile ampio, soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno ed un pratico ripostiglio. Internamente è in buone condizioni. Ha porta blindata, infissi con doppio vetro e pavimenti originali dell’epoca. Grazie all'esposizione prevalentemente ad Est e al riscaldamento autonomo, le spese risultano contenute. Posti auto condominiali a rotazione. CL: G
