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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 80.000 € (cod.6550aacb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Costantino Reta nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
867 €/m² e
968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.265 €/m²) e per trivani (da 775 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Costantino Reta) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BRUZZO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con posto auto da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
Bolzaneto – Via Reta 25 In posizione CENTRALISSIMA, a pochi passi da tutti i principali servizi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 Mq situato al 4° ed ULTIMO piano di uno stabile senza ascensore. La proprietà, spaziosa e luminosa, si compone di un ampio INGRESSO, N.2 CAMERE da letto, ANGOLO COTTURA con SALA DA PRANZO, dispensa e bagno. Pur essendo ben distribuito, l’immobile necessita di RISTRUTTURAZIONE, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Il riscaldamento è termoautonomo e l’appartamento dispone di un POSTO AUTO assegnato, una comodità preziosa in una zona così centrale. Prezzo richiesto: € 80.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Immobiliare Bruzzo Sampierdarena Via Antonio Cantore 86R – 16149 Genova Tel. 010/77.18.322 – 347.91.46.972 Mail: immbruzzosampierdarena@gmail.com
