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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 149.000 € (cod.65509368)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Ferrari nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1839 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.198 €/m² e
2.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.930 €/m²) e per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Giuseppe Ferrari) è pari a
2.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
THE CAPITOL HILL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Occasione unica! Proponiamo in esclusiva a Castelletto un appartamento con spazio esterno vivibile. L'immobile è attualmente oggetto di ristrutturazione totale e può essere acquistato nello stato attuale al prezzo di richiesta o con consegna chiavi in mano tramite accordi con la proprietà. Nel prezzo di richiesta sono compresi gli infissi interni ed esterni, porta blindata, porte interne, bagni completi con rubinetterie e caloriferi, tutto già acquistati e presente in loco. La disposizione interna può essere variata e concordata in fase di acquisto. L'immobile è in vendita al prezzo di 149.000 euro. Provate la nostra visita guidata online, potrete visitare virtualmente l’immobile stando tranquillamente seduti a casa vostra, mentre un nostro responsabile vi accompagnerà come se fosse davvero li con voi! La nostra segreteria è aperta dal lunedì al venerdì dalle 8 alle 19 e il sabato dalle 8 alle 13, orario continuato, ma per le visite, siamo sempre a vostra disposizione! Per maggiori dettagli visitate il nostro sito www.thecapitolhill.it
