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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro a 198.000 € (cod.65509345)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Venezia nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1922 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.798 €/m² e
1.951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANGELI - VENEZIA TU.B (P.ZZA DINEGRO - V.BOLOGNA - V.BUOZZI - V.VENEZIA)) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.855 €/m²) e per pentavani (da 875 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di DiNegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (DiNegro pressi Via Venezia) è pari a
1.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Genova SAN MARTINO - PORTICCIOLO IMMOBILIARE DI VISINI VALENTINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con balcone
A Genova Dinegro, in via Venezia, all’altezza di Piazza Sopranis, proponiamo in vendita un appartamento di 6,5 vani completamente ristrutturato, situato al primo piano di un palazzo dotato di ascensore. L’ingresso ampio accompagna direttamente nella zona living con cucina a vista, uno spazio accogliente e ben organizzato con accesso al primo balcone. La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale e una camera singola con accesso al secondo balcone, oltre a un comodo ripostiglio di generose dimensioni. La ristrutturazione, curata nei dettagli, ha previsto la realizzazione di due bagni completi finestrati e di una pratica zona lavanderia. Gli infissi di ultima generazione garantiscono un ottimo isolamento acustico, la porta è blindata e la zona giorno è dotata di condizionatore. L’esposizione favorevole e le ampie finestre assicurano luce naturale e sole durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è in ottima per comfort e consumi contenuti, e presenta basse spese di amministrazione
