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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 139.000 € (cod.655086a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Purgatorio nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1635 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.262 €/m² e
1.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO ALTA AAB.M. (V.CORONATA - V.MONTE GUANO - V.BOSCHETTO)) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.460 €/m²) e per quadrivani (da 885 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Purgatorio) è pari a
1.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con posto auto
Nella parte alta della località di Coronata, a Genova, proponiamo in vendita immobile ristrutturato situato in Via Purgatorio. Questa proprietà offre un ambiente accogliente e ben distribuito su 85 mq. L'appartamento, si trova al piano basso di un edificio ben mantenuto e si compone di sei locali, tra cui due camere spaziose e luminose ed un ampio salone. La presenza di due balconi permette di godere di momenti di relax all'aperto, mentre la cantina offre uno spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. I posti auto condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio, garantendo comodità e praticità. L'immobile si distingue per la sua luminosità, grazie alla disposizione delle finestre che permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una residenza confortevole in una zona tranquilla e ben servita
