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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 74.000 € (cod.654fd50d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 74.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lodovico Calda nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
74.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1138 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.441 €/m² e
1.619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.740 €/m²) e per bivani (da 1.045 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Lodovico Calda) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone
In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento di vani 5, della superficie di circa 65 mq, situato al secondo piano con ascensore, in Via Lodovico Calda, sulle prime alture Sestresi. L’immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale ed è composto da: - ingresso - ampia sala - cucina - camera da letto - bagno - dispensa nel corridoio, comoda come spazio di servizio Completa la proprietà un balcone con gradevole vista mare, ideale per momenti di relax
