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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Portoria / Piccapietra a 250.000 € (cod.654df094)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Portoria / Piccapietra, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Romani nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1677 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.125 €/m² e
2.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.350 €/m²) e per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Portoria / Piccapietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portoria / Piccapietra pressi Via Felice Romani) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Portoria / Piccapietra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
CENTRO (FELICE ROMANI) Alle spalle della stazione di Brignole, in Via Felice Romani, all’interno di un elegante palazzo d’epoca in ottime condizioni, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura che conserva tutto il fascino delle dimore genovesi. I suoi 149 mq accolgono con un grande ingresso che conduce a una cucina abitabile e a quattro camere spaziose, ambienti luminosi e regolari valorizzati da alti soffitti decorati e dagli originali pavimenti in graniglia, elementi che raccontano la storia della casa e ne esaltano il carattere. L’immobile si presenta ordinato, dotato di infissi nuovi e riscaldamento autonomo, offrendo comfort immediato e la possibilità di essere personalizzato secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare allo spazio, alla rappresentanza e all’eleganza di un palazzo signorile, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi. Richiesta € 250.000
