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Locale commerciale in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 49.000 € (cod.654cda15)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per locali commerciali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, ma anche la zona di Sestri Ponente è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il locale commerciale (Sestri Ponente pressi Piazza Albertina) è pari a 1.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per locali commerciali in vendita sono in aumento (+4,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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locale commerciale in vendita a Genova in zona Sestri Ponente

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IN SINTESI

Prezzo:

49.000 €

Superficie:

41 m²

Prezzo al m²:

1195 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Genova (GE)

Zona OMI:

D43 (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI-V.MENOTTI-V.PUCCINI-V.MERANO-V.SIFFREDI-P.ZZA BARACCA))

Indirizzo:

Piazza Albertina, Sestri Ponente

Pubblicato:

gio 3 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Ld immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione

NEGOZIO GIA' LIBERO --- Genova Sestri Ponente, in Piazza Albertina, adiacenze Via Sestri (lato Piazza Poch), proponiamo in vendita i muri di un locale commerciale accatastato come C/1 (negozio, bottega). Il locale verte in buono stato di manutenzione ed in ultimo ha ospitando un negozio di abbigliamento donna (rendimento 8,5% lordo). Precedentemente ha ospitato un centro yoga, una rivendita di prodotti dolciari, etc etc. Sono appena state deliberate delle spese di manutenzione straordinaria che riguardano due delle facciate facenti parte del Condominio; tali spese, in quanto già deliberate restano a carico di Parte Venditrice. Spese di amministrazione ordinaria esigue. Richiesta Euro 49.000. Per chi lo desiderasse la Proprietà valuta la formula "Affitto a Riscatto" ovvero la Vendita con Riserva di Proprietà. www.ldimmobiliare.it --- Indicazioni logistiche: Piazza Albertina si trova su uno slargo che si apre dalla Via Sestri (lato Piazza Poch) ed ospita diverse attività commerciali, oltre che unire Via Sestri con la parallela Via Vado. La Piazza è pedonale