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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 198.000 € (cod.654cd94c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Giardino Fiorito nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2020 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Piazzale Giardino Fiorito) è pari a
1.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LANZA IMMOBILIARE DI LANZA DOTT. CARLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con giardino
Novità sul mercato! Piazzale Giardino Fiorito Vani 6 Mq. 98 ben divisi, ingresso, soggiorno e cucina abitabile affacciate sul terrazzo, due camere, bagno e ripostiglio. Ottima esposizione sud-ovest che grazie anche all'apertura lo rende molto soleggiato. L'appartamento è in ottimo stato ha già infissi doppio vetro, porta blindata, impianto elettrico sfilabile. Contattaci per info dettagliate o per prenotare una visita
