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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 319.000 € (cod.654cd836)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Manin nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da San Matteo Investimenti Immobiliari) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1993 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Matteo Investimenti Immobiliari
SALITA SAN MATTEO 15 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore edificio storico
PIAZZA MANIN, in splendia posizione principale comoda a tutto, vendiamo interessante opportunità. In signorile caseggiato d'epoca con tetto appena rifatto, vendiamo un ampio e signorile appartamento posto terzo piano con ascensore, tutto affacciato esternamente sulla piazza. L'immobile, luminoso e signorile, si sviluppa su di una superifcie di 160 mq. distribuiti su 10 vani; da riordinare internamente, mantenendo le carattersitiche d'epoca, ha affacci molto aperti e gradevoli sul verde cir costante. Completa la proprietà una cantina al piano fondi. Ottima opportunità in zona
