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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 225.000 € (cod.654cd811)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Villa Gavotti nella zona OMI D42, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MULTEDO TU.M. (V.RONCHI - V.ANTICA ROMANA - V.LE VILLA CHIESA - V.LE MONTE OL...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mondo Casa di Angelo Cossu
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Nel contesto esclusivo di Villa Gavotti, immerso nella tranquillità del verde, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi, dotato di strutture ricettive quali: piscina, campo da calcio, campo da tennis, campo da paddle, pista di pattinaggio e servito da un comodissimo pulmino, vendiamo appartamento di mq 84 con vista aperta sulla zona circostante fino al mare. Saliamo al secondo piano ed entriamo direttamente nella spaziosa zona living, dotata di angolo cottura, dalla quale si accede alla terrazza abitabile con vista mare e al balcone aperto sul verde, un disimpegno con armadiature a muro ci conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola, bagno padronale e bagno di servizio. Il riscaldamento autonomo consente spese di amministrazione contenute di sole € 900/anno, l'aria condizionata garantisce il confort anche nei periodi più caldi e le finestre in legno con vetrocamera limitano la dispersione di calore e garantiscono un'ottima insonorizzazione degli ambienti. Per ulteriori informazioni telefonare al 340 8515467, Ci potete trovare in Piazza Savonarola, 3/3 a Genova. Saremo lieti di accogliervi nella nostra agenzia. Siamo disponibili per valutazioni gratuite dei vostri immobili
