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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 82.000 € (cod.654cd750)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 82.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Salgari nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Immobiliare Morena sas) a
82.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
1.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.330 €/m²) e per bivani (da 1.350 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Emilio Salgari) è pari a
1.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Morena sas
Vico Condino 1R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura
In Via Salgari, all'interno del complesso residenziale di Pegli 2, proponiamo in vendita appartamento di 44 mq posto al piano terra con posto auto di proprietà. Internamente in buone condizioni è composto da ingresso, ampio bagno, zona giorno con angolo cottura e camera matrimoniale. Esposizione aperta con vista nel verde circostante. Termoautonomo con basse spese di gestione. Soluzione perfetta per chi cerca comodità a pochi minuti dal centro di Pegli, in contesto riservato. Seguici su Instagram per non perdere tutte le anteprime! profilo: @IMMOBILIARE_MORENA Contattaci per maggiori info e visite
