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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 158.000 € (cod.654cd71a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alberto Guglielmotti nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.280 €/m²) e per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Alberto Guglielmotti) è pari a
1.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LANZA IMMOBILIARE DI LANZA DOTT. CARLO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Appartamento in Vendita a Pegli - Un'Oasi di Spazio e Luce** Situato nel cuore di Pegli, questo ampio appartamento di 120 m² è un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente residenziale tranquillo e privato. L'accesso è garantito da una sbarra automatica, offrendo sicurezza e comodità. Al terzo piano, senza ascensore, l'immobile si distingue per i suoi grandi spazi interni, ideali per famiglie o per chi ama vivere in comodità. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, una cucina abitabile, una luminosa sala, tre camere da letto spaziose e un ripostiglio. Tre balconi vivibili offrono la possibilità di godere del sole e della vista, mentre la cantina fornisce ulteriore spazio per riporre oggetti. Con un'ottima esposizione sud-est e infissi a doppio vetro, l'appartamento è luminoso e ben isolato. Questo immobile è da ristrutturare a proprio gusto, permettendo di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze. Con posti auto condominiali disponibili, la comodità è assicurata. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento nella casa dei tuoi sogni
