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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 168.000 € (cod.654cd71a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alberto Guglielmotti nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.596 €/m² e
1.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.330 €/m²) e per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Alberto Guglielmotti) è pari a
1.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LANZA IMMOBILIARE DI LANZA DOTT. CARLO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Pegli in contesto privato residenziale delimitato da sbarra automatica e posti auto condominiali al terzo piano SENZA ascensore proponiamo un appartamento perfetto per chi cerca una casa con grandi spazi e tre camere, da ristrutturare a proprio gusto! Attualmente disposta in ingresso, cucina abitabile, sala, tre camere, ripostiglio, tre balconi vivibili e cantina. Gode di un ottima esposizione sud-est ed è già dotata di infissi doppio vetro. Contattaci per una visita
