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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.654c7bcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vico Giannini nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Vico Giannini) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Situato nel cuore di Genova, l'appartamento in vendita si trova in Vico Giannini, una zona che offre un perfetto equilibrio tra la vivacità del centro cittadino e la tranquillità di un contesto residenziale. La posizione al primo piano di un edificio di sei piani garantisce un accesso comodo e pratico, ideale per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti d'Italia. Basse spese condominiali, rendendo questa proprietà un'opzione interessante per chi cerca un investimento conveniente. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 85 metri quadrati, è composto da due camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia o per chi desidera avere una stanza aggiuntiva per ospiti o come studio. La cucina è abitabile; il bagno completa la composizione interna, offrendo funzionalità e praticità . L'immobile è da ristrutturare, il che rappresenta un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità . Tra le altre caratteristiche, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Punti di forza dell'immobile: - Centrale - Comodo - Servito L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ZECCA (280 m). Le linee autobus più vicine sono CARICAMENTO/ACQUARIO (70 m), ZECCA/CARMINE e altre 12 fermate nel raggio di 500 m. Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di SAN GIORGIO/METRO (250 m) e DARSENA/METRO (260 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono A LANTERNA (280 m) e SAN FILIPPO NERI (370 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: I.P.S.C.-J.RUFFINI/SERALE- (240 m), PRIMARIA G.DANEO e altre 6 scuole nel raggio di 430 m. Molteplici le offerte di servizi sanitari e ospedalieri nella zona dell'immobile: AMBULATORIO PEDIATRICO CAMICI E PIGIAMI (100 m), AMBULATORIO e altri 5 servizi nel raggio di 450 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati sup[…]
