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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 69.000 € (cod.654bc9c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Martiri del Turchino nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
884 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.140 €/m² e
1.266 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CEEP DI PRA` TU.B. (V.MARTIRI DEL TURCHINO - V.DELLA BENEDICTA - V.CRAVASCO)) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Palmaro / Pra' risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Martiri del Turchino) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con cantina con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
Via Martiri del Turchino A Genova Pra, nella panoramica Via Martiri del Turchino, al Civico 59, vendiamo appartamento di mq catastali 78. L'appartamento, estremamente luminoso e panoramico, si trova al 5 piano su 6 di palazzina edificata nel 1984, in discrete condizioni, dotata di ascensore e di 2 distinti accessi. Attualmente dispone di ingresso su ampia zona living con angolo cottura schermato da muretto basso, 3 punti luce (una finestra e due porte finestra che conducono all'ampia balconata), 2 ampie camere da letto, bagno cieco e cantina posta al piano fondi. Vista mare apprezzabile da tutte le stanze, riscaldamento centralizzato, boiler per la produzione dell'acqua calda sanitaria. L'appartamento internamente si presenta allo stato originario, pertanto da ristrutturare. Molto contenute le spese di gestione ordinaria. Comodo il parcheggio grazie all'area dedicata, dotata di accesso secondario diretto. Nella vendita è compreso il riscatto del diritto superficiario, a cura e spese di parte venditrice
