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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 155.000 € (cod.65476950)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bonifacio nella zona OMI C03, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.479 €/m² e
1.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Bonifacio) è pari a
1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STABILI & IMMOBILI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile
Via Bonifacio, adiacenze Corso Sardegna, proponiamo in edificio elegante luminoso immobile di 100 mq con 2 balconate. Piano terzo. Esposizione esterna, no cavedio. L'immobile è da riordinare e si presta a varie soluzioni di interior design, essendo per la maggior parte tramezzato e con spazi generosi. Non sono comunque necessari lavori di muratura perchè l' appartamento è ben conformato con ampi spazi. L'immobile è così composto: grande ingresso, ripostiglio, due camere matrimoniali, salone, ampia cucina abitabile, bagno finestrato ampio, parcheggio condominiale. Richiesta 155.000 euro trattabili. Occasione da non perdere. Contattaci! abbiamo inserito alcuni render per facilitare la visione dell'immobile ristrutturato
