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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 185.000 € (cod.654b057e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bainsizza nella zona OMI C05, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.611 €/m² e
2.888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 4.070 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 4.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Via Bainsizza) è pari a
3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Sturla Snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Via Bainsizza: nel cuore di Sturla, proponiamo un appartamento in vendita, situato al primo piano di un edificio senza ascensore. L'immobile, composto da tre locali, si presenta in buono stato interno ed è attualmente affittato fino al 2028, rappresentando un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro. La posizione è strategica, comoda ai mezzi pubblici e ai principali servizi della zona, facilitando gli spostamenti quotidiani. L'appartamento, che gode di ottima luminosità, si compone di un ingresso che porta alla cucina abitabile con accesso al balcone, ampio soggiorno con secondo balcone, camera da letto matrimoniale, bagno e dispensa. Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato
