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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 165.000 € (cod.654b0575)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.322 €/m² e
2.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.410 €/m²) e per pentavani (da 1.260 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Corso Buenos Aires) è pari a
1.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
SAN MARTINO - Corso Europa (Carlini), con esposizione sud/ovest, opposta rispetto al corso, vendiamo silenziosi e ordinati 65 mq composti da: Ampio ingresso, due camere, cucina, bagno, dispensa e balcone. L'appartamento, ristrutturato un paio di anni fa, risulta un comodo piano terreno rispetto all'ingresso del caseggiato ma un primo piano, inaspettatamente riservato, quando ci si affaccia dal balcone. Ideale anche come investimento per la locazione a studenti o trasfertisti vista la vicinanza con l'ospedale di San Martino. l'Arredo (se occorresse) è compreso nel prezzo. Richiesta € 165.000 Unimmobiliare, C.so Buenos Aires 22/1 Genova - www.unimmobiliare.org - Tel. 010.56.51.67 - 010.59.47.51 - WhatsApp 3474538936 mail: info@unimmobiliare.org Doppi Vetri, Porta Blindata
