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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 145.000 € (cod.654b056a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rubaldo Merello nella zona OMI D03, è proposto in vendita (da Servizi Immobiliari Genova) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1858 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.431 €/m² e
1.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.810 €/m²) e per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Rubaldo Merello) è pari a
1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con garage
In via Rubaldo Merello, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un palazzo perfettamente ordinato e privo di barriere architettoniche. La proprietà è completata da un POSTO AUTO coperto di proprietà, situato comodamente davanti al portone, e da una ampia CANTINA. L’abitazione si apre su un ingresso che conduce a un luminoso salone, una cucina abitabile, due camere da letto (una matrimoniale e una singola) ed un bagno. Gli spazi esterni sono valorizzati da due balconi: uno lungo con accesso dal soggiorno e dalla cucina, e uno con accesso dalla camera. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione degli impianti ed è dotato di impianto elettrico smart, impianto di allarme già installato, aria condizionata in soggiorno e nella camera matrimoniale e riscaldamento autonomo. Basse spese di amministrazione. Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità. Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile
