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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 73.000 € (cod.654b0544)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 73.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Antonio De Cavero nella zona OMI D44, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
768 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
881 €/m² e
1.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Paolo Antonio De Cavero) è pari a
1.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX SPECIALISTI IMMOBILIARI - TEAM PERSIA
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
In zona Cornigliano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento da personalizzare. Limmobile è composto da un ingresso, tre camere da letto, una spaziosa sala, una cucina abitabile, un bagno e una dispensa. Completa la proprietà un ampio terrazzo sovrastante, ideale per trascorrere momenti di relax allaperto e per organizzare cene estive. Lappartamento si trova in una zona ben servita da mezzi pubblici, negozi e supermercati. Negli ultimi anni larea è stata oggetto di una significativa riqualificazione, che ha reso il quartiere più vivibile e moderno, pur mantenendo la sua comodità e vicinanza ai principali servizi. L'appartamento gode di un'ottima luminosità ed è situato al quarto piano di una palazzina senza ascensore. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera unabitazione spaziosa in un contesto urbano in crescita. Contattaci per fissare una visita di persona. Note: le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale
