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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Desiderio a 135.000 € (cod.654a914f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Desiderio, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Poggio nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1310 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTA VALLE STURLA FV.M (V.CADIGHIARA - V.NASCHE - LOC.S.DESIDERIO - LOC.PREMA...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Desiderio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Desiderio pressi Via Poggio) è pari a
1.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Desiderio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
MELE, VIA POGGIO, in zona tranquilla proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq, posto al terzo piano di un palazzo provvisto di ascensore, così composto: Ampio ingresso, due camere da letto, sala, cucina abitabile, bagno e dispensa. Completano la propietà due balconi. Esposizione gradevole con orientamento Est. Riscaldamento centralizzato. Prezzo richiesto: €135.000,00 . CL G IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE 010 650.80.80
