Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 148.000 € (cod.65490d4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lodovico Calda nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1741 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.745 €/m²) e per trivani (da 1.010 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Lodovico Calda) è pari a
1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
SESTRI PONENTE, VIA CALDA, SONO LIETO DI PROPORVI UNO SPLENDIDO APPARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO A SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, 2 CAMERE, BAGNO, DISPENSA, CABINA ARMADI, DISPENSA/LAVANDERIA, BALCONATA, CANTINA, SOLEGGIATISSIMO, VISTA MARE, PORTA BLINDATA, INFISSI IN ALLUMINIO CON I DOPPI VETRI, PAVIMENTI IN GRES EFFETTO LEGNO, CALORIFERI CON VALVOLE TERMOSTATICHE, VIDEOCITOFONO, TENDE DA SOLE Sestri Ponente, Via Calda, I am pleased to offer you a splendid apartment comprising an entrance hall, living room with open-plan kitchen, two bedrooms, bathroom, pantry, walk-in closet, pantry/laundry room, balcony, cellar, very sunny, sea view, security door, double-glazed aluminum window frames, wood-effect stoneware floors, radiators with thermostatic valves, video intercom, AWNINGS Sestri Ponente, Via Calda, ich freue mich, Ihnen eine prächtige Wohnung anbieten zu können, bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Speisekammer, begehbarem Kleiderschrank, Speisekammer/Waschküche, Balkon, Keller, sehr sonnig, Meerblick, Sicherheitstür, doppelt verglasten Aluminiumfenstern, Fliesenböden in Holzoptik, Heizkörpern mit Thermostatventilen, Video-Gegensprechanlage, Markisen. Sestri Ponente, Via Calda, j'ai le plaisir de vous proposer un splendide appartement comprenant un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un cellier, un dressing, une buanderie/cellier, un balcon, une cave, très lumineux, vue mer, porte blindée, fenêtres à double vitrage en aluminium, sols en grès cérame imitation bois, radiateurs avec robinets thermostatiques, interphone vidéo, stores extérieurs. Sestri Ponente, Via Calda, Me complace ofrecerles un espléndido apartamento que consta de recibidor, salón con cocina americana, dos dormitorios, baño, despensa, vestidor, despensa/lavadero, balcón, bodega, muy soleado, vista al mar, puerta blindada, carpintería de aluminio con doble acristalamiento, suelos de gres efecto madera, radiadores con válvulas termostát[…]
